Herzlich willkommen bei Sebus Immobilien

Mit klarer Strategie, moderner Vermarktung und persönlicher Betreuung begleiten wir Eigentümer und Käufer erfolgreich auf ihrem Weg zur passenden Immobilie.
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Persönlich für Sie am Niederrhein

Wir sind Sebastian Thielen und Julius Paris, Ihre Ansprechpartner für Immobilien am Niederrhein.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, bewerten lassen oder sich zunächst einen Überblick über den Markt verschaffen: Wir stehen Ihnen mit fundierter Marktkenntnis und einer klaren Einschätzung zur Seite.

Unser Ziel ist es, dass Sie sich bei jedem Schritt gut aufgehoben fühlen und am Ende eine sichere Entscheidung treffen.
Dabei legen wir großen Wert auf Verlässlichkeit und eine persönliche Betreuung.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Erfahren Sie mehr über uns

Dabei können wir Sie unterstützen

Immobilie verkaufen

Wir begleiten den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zum Notartermin – mit einem Maklervertrag, der nur acht Wochen läuft.

Immobilie kaufen

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Immobilie bewerten

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Erhalten Sie eine erste Einschätzung online oder vereinbaren Sie eine persönliche Bewertung vor Ort.

Unsere bewährte Verkaufsstrategie

Ihr Maklervertrag nur acht Wochen - Wir sind überzeugt, dass gute Arbeit keine langen Vertragsbindungen braucht.
Deshalb setzen wir auf Leistung statt auf Dauer. Unser Maklervertrag läuft nur acht Wochen ab Veröffentlichung Ihrer Immobilie.
In dieser Zeit haben Sie die Möglichkeit, sich selbst ein Bild von unserer Arbeitsweise zu machen und anschließend zu entscheiden, wie es weitergeht.

01

Unverbindliches Kennenlernen

In einem ersten Gespräch lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen. Wir besprechen gemeinsam Ihre Situation und Ziele. Anschließend erhalten Sie eine fundierte Marktanalyse mit realistischer Bewertung.

02

Beginn der Zusammenarbeit

Mit Ihrer Entscheidung beginnt die strukturierte Vermarktung Ihrer Immobilie im Rahmen unseres 8- Wochen- Maklervertrags. Wir kümmern uns dabei unter anderem um die Beschaffung relevanter Unterlagen, die Vorbereitung der Vermarktung sowie die orgnisatorischen Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.

03

Unsere Vermarktungsstrategie

Jede Immobilie verdient eine individuelle Präsentation. Mit professioneller Fotografie, einer hochwertigen Online- Darstellung und einer gezielten Anprache passender Interessenten positionieren wir Ihre Immobilie optimal am Markt.

04

Aktive Verkaufsphase

Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen die Kaufinteressenten sorgfältig und führen die Verhandlungen in Ihrem Sinne bis zum erfolgreichen Abschluss.

05

Kaufvertrag und Notartermin

Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und sorgen für eine reibungslose Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer.

06

Kostenlose Immobilienbewertung

Unsere bewährteVerkaufsstrategie – Ihr Maklervertrag nur acht Wochen

Wir sind überzeugt, dass gute Arbeit keine langen Vertragsbindungen braucht.
Deshalb setzen wir auf Leistung statt auf Dauer. Unser Maklervertrag läuft nur acht Wochen ab Veröffentlichung Ihrer Immobilie.
In dieser Zeit haben Sie die Möglichkeit, sich selbst ein Bild von unserer Arbeitsweise zu machen und anschließend zu entscheiden, wie es weitergeht.

Unsere Vermarktungsstrategie

Jede Immobilie verdeint eine individuelle Präsentation. Mit professioneller Fotografie, einer hochwertigen Online- Darstellung und einer gezielten Anprache passender Interessenten positionieren wir Ihre Immobilie optimal am Markt

Beginn der Zusammenarbeit

Mit Ihrer Entscheidung beginnt die strukturierte Vermarktung Ihrer Immobilie im Rahmen unserers 8- Wochen- Maklervertrags. Wir kümmern uns dabei unter anderem um die Beschaffung relevanter Unterlagen, die Vorbereitung der Vermarktung sowie die orgnisatorischen Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess

Unsere Vermarktungsstrategie

Jede Immobilie verdeint eine individuelle Präsentation. Mit professioneller Fotografie, einer hochwertigen Online- Darstellung und einer gezielten Anprache passender Interessenten positionieren wir Ihre Immobilie optimal am Markt

Aktive Verkaufsphase

Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen die Kaufinteressenten sorgfältig und führen die Verhandlungen in Ihrem Sinne bis zum erfolgreichen Abschluss.

Kaufvertrag und Notartermin

Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und sorgen für eine reibungslose Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer.

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Einzigartiges Verkaufsversprechen

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Klare Preisstrategie

Eine realistische Marktpreiseinschätzung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf und den bestmöglichen Preis.

Moderne Vermarktung

Professionelle Fotos, hochwertige Exposés und maximale Sichtbarkeit auf den wichtigsten Immobilienportalen.

Qualifizierte Kaufinteressenten

Wir prüfen Interessenten sorgfältig, damit nur ernsthafte und finanzierungsfähige Käufer Ihre Immobilie besichtigen.

Nur 8 Wochen Bindung

Gute Arbeit braucht keine endlosen Verträge. Während viele Makler mit Vertragslaufzeiten von sechs Monaten oder länger arbeiten, behalten Sie bei uns die Freiheit: Unser Maklervertrag läuft nur 8 Wochen. Wir überzeugen durch Leistung - nicht durch lange Bindung.

Finden Sie Ihr passendes Zuhause – Unsere Immobilien

Sebus Immobilien Persönlich für Sie am Niederrhein

Wir sind Sebastian Thielen und Julius Paris – Ihre Anprechpartner aus Kevelaer am Niederrhein Unser Anspruch ist es, Immobilienvermittlung moderner, strukturierter und persönlicher zu gestalten. Ganz gleich, ob Sie über einen Verkauf nachdenken, eine Immobilie suchen oder einfach erste Fragen rund um Ihre Immobilie haben – wir begleiten Sie mit fundierter Marktkenntnis,

ehrlicher Einschätzung und einer professionell geplanten Vermarktung. Uns ist wichtig, dass Sie während des gesamten Prozesses einen festen Anprechpartner an Ihrer Seite haben uns wissen, dass Ihre Immobilie bei uns in guten Händen ist. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Erfahren Sie mehr über uns

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Modern vermarktet.
Menschlich begleitet.

Immobilie kostenlos bewerten

Häufig gestellte Fragen

Wir erhalten täglich Fragen rund um den Immobilienverkauf und unsere Zusammenarbeit. Die wichtigsten Antworten haben wir hier für Sie zusammengestellt.

01
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie vollständig kostenfrei und unverbindlich. Wir analysieren den Markt und ermitteln einen realistischen Verkaufspreis für Ihr Objekt. Eine Provision fällt für Sie nur an, wenn Ihre Immobilie über uns erfolgreich verkauft wird.
02
Wie läuft die Zusammenarbeit mit Ihnen ab?
Zunächst lernen wir uns kennen und schauen uns Ihre Immobilie an. Sie erhalten anschließend eine fundierte Bewertung und entscheiden ganz in Ruhe, wie Ihre weitere Vorgehensweise aussieht und ob Sie mit uns verkaufen möchten. Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit entscheiden, übernehmen wir die komplette Vermarktung bis zum erfolgreichen Verkauf.
03
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Das lässt sich pauschal nicht genau vorhersagen, da jeder Verkauf von Faktoren wie Lage, Preis und aktueller Nachfrage abhängt. Durch eine realistische Bewertung und eine professionelle Vermarktung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie die passenden Käufer erreicht. Wie lange der Verkauf letztlich dauert, entscheidet am Ende der Markt – wir begleiten Sie in dieser Zeit Schritt für Schritt bis zum erfolgreichen Abschluss.
04
Muss ich mich selbst um Unterlagen und Organisation kümmern?
Nein – Sie können sich entspannt zurücklehnen. Wir kümmern uns um die Beschaffung wichtiger Unterlagen und organisieren den gesamten Verkaufsprozess. Dazu gehören beispielsweise Grundbuchauszüge, Energieausweis, Bauunterlagen oder Wohnflächenangaben. Gleichzeitig koordinieren wir Besichtigungen, prüfen Interessenten und begleiten Sie bis zum Notartermin.
05
Warum arbeiten Sie mit einem 8-Wochen-Maklervertrag?
Wir sind überzeugt, dass gute Arbeit keine langen Verträge braucht. Statt Eigentümer über viele Monate zu binden, möchten wir Sie durch unsere Leistung überzeugen. Deshalb arbeiten wir mit einem Maklervertrag von acht Wochen. Der Vorteil für Sie: Sie bleiben flexibel und können nach dieser Zeit entscheiden, ob Sie die Zusammenarbeit fortsetzen möchten.